[John Petrella]: Olá a todos, e bem -vindo aos acontecimentos de Medford, um show fora e sobre a cidade de Medford. Eu sou John Petrella. E o objetivo deste programa é fornecer dados e informações sobre cidadãos de Medford para ajudá -lo a tomar decisões informadas. E hoje, quero dar as boas -vindas a um convidado especial, Tricia Schiappelli, que é candidato ao nosso Conselho da Cidade de Medford. E eu realmente quero obrigado, Tricia, por se juntar a nós hoje. Você já esteve no programa antes. E também quero agradecer por concorrer ao conselho da cidade.
[Trish Schiapelli]: Obrigado. Você pode me dever um por isso. Sim, nós apreciamos isso. Nós realmente fazemos isso. Mas muito obrigado por se recuperar. Eu sempre gosto do show e estou feliz por estar aqui. Nós gostamos de ter você aqui.
[John Petrella]: Muito bom, vamos inserir as perguntas como sempre fazemos. Começaremos dando ao nosso público informações básicas sobre você. Quem é Tricia Ciappelli?
[Trish Schiapelli]: Bem, originalmente, mudei -me para Massachusetts em 1998 para concluir meu MBA na Universidade de Simmons em sua escola de gestão de graduação. Eu me formei em 2001. Tenho mais de 20 anos de experiência como credor comercial. No setor bancário. Eu trabalho com CEO e CFO de empresas com renda do tamanho de US $ 10 milhões a US $ 60 milhões. Eu os ajudo a adquirir dívidas, refinanciar a dívida existente, comprar seus imóveis, o que eles precisam. Também os ajudo com seus ciclos de dinheiro em seus negócios para que eles possam receber um pagamento mais rápido, manter seu dinheiro um pouco mais e depois fazer seus pagamentos em um ambiente mais rápido e seguro. Então, atualmente sou um morador de Medford. E me mudei para cá em 2009. Eu morei na estação de desembarque primeiro por pouco mais de quatro anos. E eu realmente amei esse desenvolvimento com acesso a T e estar tão perto de tantas coisas. E então em 2013, eu realmente comprei minha casa. Então eu realmente gosto da casa. Ele é vitoriano.
[John Petrella]: Sim, o método é um bom lugar para se viver. E também, algumas boas notas que quero apontar para o Conselho da Cidade.
[Trish Schiapelli]: Obrigado.
[John Petrella]: Muitas coisas boas. Obrigado. Tudo bem. Você sabe, você pode nos dar algumas razões pelas quais eles se candidatam a um assento na prefeitura? E talvez ele jogue algumas preocupações que ele poderia ter, como por que ele está correndo e quais seriam suas preocupações?
[Trish Schiapelli]: Sim claro. Então, eu relaxo para o Conselho da Cidade porque, antes de tudo, moro na cidade. E acho que tem muito potencial e oportunidade, dada sua proximidade com Boston, Cambridge e acesso a 93. Infelizmente, acho que é minha opinião que está sendo terrivelmente mal gerenciada. E isso é algo que é escolhido para o Conselho da Cidade, eu realmente gostaria de mudar e melhorar E como eles sabem, o primeiro desastre em que me envolvi foi o dispensário de Metadonne. Essa foi a minha hora de acordar, se você quiser. Eu tenho que fazer quais são minhas preocupações, tenho uma lista muito longa de preocupações de serem honesto. E a primeira é que minha preocupação é que, se permanecermos nesta trajetória e não tivermos algumas mudanças drásticas mais cedo ou mais tarde, para que possamos chegar a um ponto em que haja um ponto sem retorno. E acho que estamos em uma espiral descendente atual e devemos corrigir isso o mais rápido possível. Será um elevador pesado. Absolutamente, dadas as circunstâncias atuais e seis anos do atual governo e do Conselho da Cidade, que, na minha opinião, realmente não fizeram nada além de aumentar nossos impostos. Claro, eles devem pensar que somos todos cegos e que, porque não podemos ver que nada está sendo feito na cidade. Com nosso dinheiro dos impostos, nossas estradas, calçadas e água ainda não estão fixas. em necessidade desesperada de reparo. No entanto, eles conseguiram jogar a cidade em um caos completo com essa rezonificação radical que se retirou do nada e decidiu empurrar a comunidade.
[John Petrella]: Boas preocupações. E eu sei, acho que muitas pessoas concordam com você. Sozinho, eu realmente faço isso. Eu acho que isso é que muitas pessoas concordam com você sobre isso. Muito bom, Trish, você pode nos dar algumas soluções para as preocupações que mencionou?
[Trish Schiapelli]: Absolutamente. E vou começar no topo com o prefeito, que acho que é onde o dólar para. E enquanto ela corre sem oposição, o que parece chocante para dizer pelo menos, Se você tem algum interesse em salvar sua reputação e seu legado como prefeito de Medford, acho que você precisa fazer três coisas muito difíceis imediatamente. A primeira coisa é que você precisa negar ao Conselho da Cidade seus fundos adicionais para estudos de zoneamento. A segunda coisa é que ela precisa dizer adeus. Eles não têm experiência no projeto desse tamanho e localização. Eles não foram a decisão certa para o projeto no início. O maior projeto que eles realizaram é em uma cidade menor de mais de 128. E um exemplo de por que eu acho que eles realmente precisam ser demitidos e não devemos dar a eles mais dinheiro em uma apresentação recente no Conselho da Cidade, quando perguntados sobre algumas das ruas nas casas que mudariam com esse zoneamento, admitiram que não haviam conduzido De acordo com endereços reais ou atravessou qualquer um dos bairros para realmente entender o tamanho do lote e os tipos de casas que seu planejamento afetará com essa rezonificação radical, mas optou por confiar no Google Maps. Oh sério? É isso que estamos pagando? Fiquei realmente um pouco surpreso com isso. Então, a terceira coisa, o prefeito precisa absolutamente imediatamente, porque ele está muito atrasado, acho que, na minha opinião, ela precisa demitir Alicia Hunt imediatamente hoje por ela satisfeita com os desenvolvedores. É realmente inevável e isso é apenas um período, entrega completa. Então, uma vez que essas três coisas foram feitas no lado da cidade para realmente ajudar Reflita e faça algumas mudanças com as quais todos podemos conviver. Ela tem a oportunidade de retomar com a cidade de Medford. E então, a próxima coisa que deve acontecer é que se apaixona pelos cidadãos reais da cidade, as pessoas boas que vivem aqui, as pessoas que votam, as pessoas que querem ajudar e fazer sua parte para salvar a cidade e seus respectivos bairros. E é realmente muito simples. Os eleitores devem votar em cada um de nossos conselheiros da cidade de Revolução, ponto final, ponto. E vou repetir isso, e eles podem precisar escrevê -lo. Os eleitores devem votar em cada um de nossos conselheiros na cidade de Revolução, se quiserem recuperar sua cidade e ter uma cidade decente com bairros onde possam viver, desfrutar e ter algo a dizer. Parada completa, sem perguntas. Então, em quem eles votam? Então, os eleitores precisam escolher candidatos independentes para ouvi -los e colocar Medford em primeiro lugar, eles não estão envolvidos em uma agenda nacional e com coisas que nem nos pertencem. E você deve ter cuidado, porque nem todos que dizem que são independentes são verdadeiros independentes. Um casal é questionável porque eles realmente não querem seguir uma linha dura. E isso é uma escolha em uma linha dura. Você se posiciona, escolhe uma colina, vive e morre nela. E é isso que esta cidade precisa. E assim, um dos meus ditos é a definição de loucura é fazer o mesmo e esperar resultados diferentes. Fazemos o mesmo há seis anos e esperamos resultados diferentes, e não obtivemos nada. Então, uma vez que há uma rotatividade, Então podemos atacar nossas mangas e um trabalho muito duro pode começar e devemos revisar o zoneamento e decidir o que isso muda. Devemos exigir uma auditoria forense e exigir os padrões do século XXI sobre como estamos informando nossas finanças. E como mostramos os contribuintes desta cidade exatamente onde seus dólares dos contribuintes são gastos. Neste momento, responsável e transparente com esse governo é realmente apenas uma salada de palavras. Eu olhei para o nosso orçamento. Consiste em três linhas. Consiste em receita, despesas, déficit ou superávit.
[John Petrella]: É ridículo. Sim.
[Trish Schiapelli]: Bom. Os relatórios anuais realmente não são muito melhores e não fornecem muitas informações adicionais. Na verdade, entrei em contato com nossa empresa de auditoria de CPA em Woburn e mais de uma vez e grilos, é claro. Portanto, realmente precisamos trabalhar juntos e associar -se a cada departamento da cidade e responsabilizar as pessoas pelos dólares dos impostos das pessoas. E isso não é tão difícil quanto parece. Precisamos entender de onde vêm o superávit e os déficits para que possamos parar os buracos. Caso contrário, continuamos roubando Pedro para pagar Paul. Precisamos consertar nossos caminhos desesperadamente. Precisamos consertar nossas calçadas. Precisamos remover o chumbo do nosso sistema de água. Precisamos consertar nossas escolas. As pontuações são abominadas. E acho que gostaria de ver um guia de ética agregado para os conselheiros municipais. Bem. Então eu acho que é importante que todos brincem com as mesmas regras, independentemente da posição. Isso é importante para mim. E, finalmente, o povo de Medford precisa saber que toda terça -feira à noite haverá uma reunião do Conselho Municipal que é a consistência é a chave. Eles podem voltar para casa, ligar sua TV ou fazer login on -line e estaremos lá na câmera Toda terça -feira à noite para discutir e atualizá -los sobre todos os elementos que estamos trabalhando. Essas reuniões de maratona até meia -noite ou mais tarde, porque só se encontram a cada duas semanas, porque é isso que é conveniente para elas, realmente não funciona. Os cidadãos desta cidade têm trabalho, têm filhos, têm uma vida para viver. Além disso, será eliminado de todas essas reuniões secundárias a portas fechadas, eu acho. Se formos a reuniões toda semana, os cidadãos desta cidade terão o direito de ouvir os fatos e números e ouvir Espero com as decisões que são tomadas. Obviamente, sempre teríamos comentários abertos e teríamos o direito de fazer perguntas e talvez pudéssemos nos aprofundar um pouco melhor. Mas eu realmente sinto que eles os mantiveram fora do loop e ninguém tem tempo e meios para encontrar tudo e ler 16 páginas. Esse é o nosso trabalho. Então vamos reduzi -lo e entregá -lo aos cidadãos de Medford, para que eles possam entender o que está acontecendo como seu direito.
[John Petrella]: Obrigado. Quero dizer, os cidadãos também merecem. Absolutamente. Muitas conversas sobre zoneamento e método. Você acha que os eleitores foram enganados quando casas acessíveis foram prometidas através de mudanças de zoneamento? E, você sabe, também poderíamos. Qual é a sua posição no zoneamento?
[Trish Schiapelli]: Bem, então acho que eles foram enganados, mas acho que minha posição no zoneamento é que devemos melhorar nossa cidade. Eu acho que enquanto dirigia, tem o potencial de ser uma cidade bonita, mas neste momento parece cansada e suja. Temos que ser considerados sobre qualquer zoneamento que fizemos e considerar o zoneamento como um número total e como será afetado pela cidade com Nossos recursos, como zoneamento e esgoto, e coisas assim, já tínhamos o líder da DPW e dizemos que você precisa me dar um número, você precisa me dar um número. Portanto, eles não podem dar um número a eles, estão apenas adicionando, jogando pessoas nele. Em algum momento, terminaremos como outras cidades com drogas e águas residuais que passam pelas ruas, apoio à água de remazia a tempestades horríveis. Então, eu realmente acredito que a cidade de Medford está em uma encruzilhada neste momento. Temos o luxo de projetar uma cidade reflexiva onde as pessoas querem morar e que leva os visitantes a cidades contíguas a vir aqui e gastar dólares e aproveitar algum tempo. As decisões de zoneamento que tomamos agora nos definirão como uma cidade no futuro por muitos e muitos anos. E seremos como Somerville, onde tantas pessoas dizem, oh, Deus, eu morava lá. Eu costumava ser ótimo. Não é mais. Você está cheio. É miserável. Eles não querem morar em Somerville. As pessoas estão começando a se mudar de Cambridge. Ou optamos por ser inteligentes e administrar o crescimento de maneira responsável, onde podemos manter espaços verdes, ter casas disponíveis para as pessoas durante cada estação de sua vida e o que elas precisam. E nesse caso, seríamos mais como Belmont, Winchester, possivelmente até Melrose. Eu gostaria de ver essa direção e ter um crescimento inteligente, não apenas densidade. Mas mesmo implicou, assim como nosso conselheiro na cidade de Revolução, Matt Leming, que deixou os dias de uma única casa de família, É realmente ridículo. Acho que as pessoas sempre terão a necessidade de uma única casa e querem escolher isso como opção de viver. Eles sofrem a ilusão de que todo o crescimento é um bom crescimento e, como conhecemos nos negócios e nas finanças, esse não é necessariamente o caso. O crescimento muito rápido aumenta os custos e afeta a situação existente e os ativos existentes, e pode realmente colocar A empresa, ou neste caso, a cidade, em uma posição de déficit, se não for monitorada e gerenciada adequadamente. Eu vi isso acontecer em primeira mão. Fato legal tão interessante que eu investigei um pouco, conversei com alguns advogados para me preparar para isso, e as leis de zoneamento estão em seu lugar para proteger os proprietários. Não é para a cidade usar e mudar, pois eles consideram um grito desesperado por dólares adicionais de impostos. As leis de zoneamento foram inicialmente estabelecidas para que você possa comprar propriedades e não se preocupar com o fato de um dia acordar com um edifício de 10 histórias ao lado de sua casa ou uma fábrica. De fato, as ordenanças de zoneamento têm um interesse válido em proteger o caráter do bairro, não destruindo o caráter do bairro. E isso leva a terra novamente da qual tivemos uma conversa há um tempo atrás. Quando você compra uma casa, você tem direito a certos direitos. E é que você tem algo a dizer no bairro onde mora. E as leis são muito claras. E, na realidade, existem dois casos da Suprema Corte, um em 1926 e outro em 1928, que realmente envolveram Cambridge, onde uma lei de zoneamento havia esgotado o valor da propriedade do autor, e a Suprema Corte o revogou. Então, sinto que, se continuarmos assim e as coisas se tornarem tão ruins quanto algumas projeções pensam que poderiam ser com o que querem fazer, haverá muitas demandas. Então prepare -se. Então, Medford está realmente despertando a verdade sobre o que está acontecendo na cidade. E minha preocupação neste momento é para West Medford, porque me preocupo que eles agora estejam embalados em um falso sentimento de segurança com o zoneamento atrasado até março de 2026, apenas para acordar um dia e perceber Exatamente o cenário feio em que a Salem Street and Reality se reúne, e esse é o nosso conselheiro astuto de nossa revolução Matt Leming à noite por volta das 23h. Depois que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade concordou com a aplicação dos proprietários de moradias e teve um bairro negociado completamente diferente, o conselheiro Matt Leming revogou o pedido ao zoneamento original e os seis conselheiros da Revolução votaram nela. Novamente, não se deixe enganar, West Medford. Se você se relacionar, este conselho da cidade fará o mesmo. Não deixe isso acontecer. Há outro ditado que eu gosto de dizer. As pessoas mostram quem são e é melhor que você as cria. E eles me mostraram várias vezes. A rezonificação radical deve parar, período.
[John Petrella]: Essa foi uma ótima resposta, não foi uma ótima resposta.
[Trish Schiapelli]: É a verdade.
[John Petrella]: Eu apreco. É a verdade.
[Trish Schiapelli]: E há tantas coisas que as pessoas da cidade não sabem, e acho que, a menos que você mora no corredor da rua Salem, você realmente não entende o que aconteceu conosco. Eu acho que as pessoas têm que voltar. E como era hediondo.
[John Petrella]: Eles precisam voltar e saber o que o zoneamento foi projetado. Foi projetado para proteger os proprietários. Absolutamente. Para o Conselho da Cidade.
[Trish Schiapelli]: E esses casos, até hoje, nunca foram anulados.
[John Petrella]: Eles nunca serão. Por que eles seriam? Ótima resposta, Tricia. Então, vamos continuar. Como o crescimento econômico começaria e, você sabe, a crescente base tributária de Medford?
[Trish Schiapelli]: Então, eu me concentraria em tornar a cidade mais amigável aos negócios. Ouvi dizer que não somos realmente tão amigáveis com as empresas. E faria uma lista objetiva de empresas que para nossa cidade e moradores gostariam de ter em Medford e empresas que podem não estar disponíveis para as cidades adjacentes que teríamos que levar os visitantes à nossa cidade para ver certas coisas e depois Aumente o resultado final, precisamos aumentar nossa base tributária comercial. Os proprietários realmente não podem continuar recebendo o golpe por isso, porque nossa administração não sabe como atrair ou negociar com certos Certas entidades e eu sinto que você sabe que o campus da Budweiser é um exemplo perfeito de algo que aconteceu e deveríamos estar trabalhando com os proprietários e sinto que parte da liderança poderia ter ido lá e disse muito obrigado por você. Estar aqui todos esses anos e leasing e entendo que a Budweiser teve que se mudar para o seu, mas o que você pode fazer para nos ajudar e entender que é um preço e pode até reduzir o tratamento paralelo com eles? Quero dizer, neste momento estamos perdendo 600.000, mas se você dissesse a eles, ouça, eu entendo que o preço é importante, mas se alguém vier com um milhão de três e eles têm cerca de centenas de milhares de dólares, vamos com os menores e pagaremos 200.000 por ano. Ano por três ou quatro anos para compensar essa diferença nesse preço de venda, e ainda temos US $ 400.000 ou US $ 500.000 à frente nas receitas tributárias, em vez de apenas dar ao MBTA e depois dizer, oh, você sabe, estamos perdendo, estamos com um déficit por US $ 600.000 por ano. E as coisas são feitas o tempo todo. Eu sei que eles são.
[John Petrella]: E eu chamo isso, eles perderam a estranha negociação. É assim que eu chamo.
[Trish Schiapelli]: Bem, sim, isso é definitivamente algo que teria aconselhado um dos meus clientes a fazer. Absolutamente. Sim. Não deixe isso. Se você realmente quer esse prédio, não deixe para lá. Entre e tente negociar. O pior que eles dirão absolutamente não é. Sim. Bem. Então você voltou ao quadrado, mas pelo menos tenta. Pelo menos você pode dizer às pessoas boas de Medford, tentei economizar US $ 400.000 a US $ 600.000 em receita tributária, e foi isso que fiz, e eles se recusaram a fazê -lo. Parece muito melhor.
[John Petrella]: Boas pessoas de Medford ouvem você fortes e, claro. Tudo bem. Vamos seguir em frente. Eu tenho que fazer esta pergunta. Isso surgiu do nada, mas qual é a sua opinião? Você sabe, no método do Conselho da Cidade, eles estão buscando desinacionar -se de certas entidades comerciais. Bom.
[Trish Schiapelli]: Sim. Sentei -me em todo esse show de tortura na outra noite.
[John Petrella]: Sim, isso foi, sim.
[Trish Schiapelli]: Foi um show de tortura. Eu pensei que era ridículo e uma completa perda de tempo. Quatro horas de bobagem e quatro horas da minha vida que nunca voltarei. E insistir em concentrar sua atenção e priorizar coisas que não são locais e Coisas que estão acontecendo a milhares de quilômetros de distância. E pude ver se tudo estava glorioso aqui em Medford, e nossas estradas estavam consertadas, e nossas calçadas eram perfeitas, e os pássaros estavam cantarolando, e tudo estava lindo, e nossas estradas de parque estavam perfeitamente plantadas, não com ervas daninhas e crescimento excessivo. Mas acho que eles fizeram por um motivo. Eu acho que havia uma estratégia por trás disso. E acho que foi um desvio muito necessário para eles, para que as pessoas possam se concentrar em algo mais do que o gerenciamento inepto da cidade e seu fracasso em rezonificação, dado o que tem sido na época. E como eles já confirmaram, como três horas e meia na reunião, acho que foi, eles disseram, oh, bem, a propósito, já conhecíamos a empresa de investimentos que nos fez saber que realmente não tínhamos uma quantidade exorbitante de porcentagem que está fora do nosso guia nessas empresas de qualquer maneira. Oh meu Deus. Você está me ensinando? Eles perderam o tempo todo. Você poderia ter mudado a agenda. Você poderia ter feito o anúncio e disse que queríamos economizar o tempo de todos. Mas não, eles não. Então, o que eu pensei ser fascinante é que eles realmente permitiram que pessoas de outras cidades, Malden e Somerville, surjam. Eu nunca ouvi falar disso antes ou vi isso. E isso é realmente, na minha opinião, eu não deveria pagar. Minha maior preocupação no final de todo esse desastre é para a nossa grande população judaica que, apenas algumas semanas atrás, falou em uma reunião do Conselho da Cidade e tentou impressioná -los e explicar que eles se sentem assustados em Medford e que se sentem desconfortáveis em Medford com as coisas que estão acontecendo e o anti -memitismo que está acontecendo. E eles deixaram perfeitamente claro nessa reunião, sua mensagem foi recebida forte e clara, simplesmente Eu não me importo.
[John Petrella]: Sim, obviamente. É triste dizer isso, mas essa é a mensagem. Tudo bem. Como você está em uma sequência, vamos ver outra pergunta. Você sabe, o que você acha que o presidente do conselho tem sido? Ele teve uma resposta em vídeo antes da reunião, você sabe, para a reunião sob o pedido do prefeito para desacelerar as mudanças de zoneamento. O que você tirou disso? O que você quer dizer com o que você acha disso?
[Trish Schiapelli]: Bem, pensei nisso, pensei que era estranho. Primeiro, vindo dele porque tem sido, você sabe, então zoneamento rah-rah. E então eu pensei, sim, você sabe, esse é realmente um truque muito bom para culpar o prefeito, porque esse é realmente o problema geral que eu atendi. E como sabemos, a verdade é que o Conselho da Cidade realmente teve controle total de todo esse processo o tempo todo. Agora, corresponde ao prefeito, talvez tendo registros frequentes, relatórios semanais e trimestrais? Foi isso? Não sei. Mas certamente quando eles tiveram a oportunidade de ouvir os moradores e fazer a coisa certa, não o fizeram. O que eu acho mais interessante é que eles não parecem ter um momento de mea. Você sabe, você está certo. Nós nos arrependemos. Não deveríamos ter feito isso. Deveríamos ter ouvido os moradores. Você sabe, um pedido de desculpas, na minha opinião, é devido aos residentes da Salem Street. E acho que o que é realmente mais interessante é que não parece que ele próprio tenha feito essa mensagem. Como descobri mais tarde, o discurso que ele fez foi literário a um memorando que o prefeito havia escrito aos vereadores sobre seus pensamentos sobre o zoneamento um ou dois dias antes. De fato, seu memorando é realmente publicado na web, e qualquer um pode ver e confirmar esse fato. Portanto, é uma informação pública, por isso não é como se eu não o fiz. Mas, novamente, é apenas uma perda de tempo, e sem mencionar outra violação da reunião.
[John Petrella]: Sim, eu escuto você. Sim. Interessante. Sim. Tudo bem. À medida que avançamos, você sabe, outra coisa importante. Como o gerenciamento das finanças da cidade melhoraria? O que você vê o que precisa fazer lá?
[Trish Schiapelli]: Portanto, nada menos que uma auditoria forense completa nos últimos três anos seria suficiente para mim. Um novo conselho da cidade nunca gostaria de cuidar dos fundos e livros sem ter uma imagem financeira de onde estão atualmente. E embora seja verdade, já somos auditados. É alguém que é aprovado pelo estado. É alguém que usamos há 15 anos. E muitas vezes encontro vendedores, quando você os tiver, eles entram Para tarefas como essa, naquele período de tempo, elas tendem a ser complacentes. Está sozinho, você sabe, dólares, dólares. Isso é o que você quer. Claro, não sei se talvez seja porque nosso lado não pede mais. Eu não estou nessas reuniões. Não sei. Eu acho que um novo conjunto de olhos com algumas novas idéias para nos ajudar a limpar as coisas seria excelente e bem gasto. Espero também que uma RFP nos dê uma empresa de contabilidade maior, especializada em contabilidade forense e possa nos dar algumas orientações financeiras e pontos de referência para chegar durante os anos à medida que crescemos. Legal.
[John Petrella]: Muito bonita.
[Trish Schiapelli]: Mais uma coisa sobre isso. Portanto, com relação a isso e qualquer outra coisa que ocorra, acredito que uma das coisas que eu gostaria de fazer também é a idéia de reunir consultoria com especialistas do setor para determinadas tarefas que podem nos dar orientação em suas respectivas áreas. As empresas fazem isso o tempo todo. Existem fóruns de CEO nos quais certos CEOs se juntam Para ajudar a resolver problemas que eles enfrentam com outro CEO. E não é incomum quando as empresas estão em um grande padrão de crescimento, elas juntam consultoria. E não é algo que você faz toda semana. Eles não estariam em cada reunião. Mas se tivermos um problema, e certamente algo com o planejamento, atrairia alguns desenvolvedores realmente grandes, grandes e grandes, como a construção de Suffolk e CTA. E eu conheço esses caras. Você entra e vai, ei, estamos fazendo isso certo? Estamos olhando para isso bem? O que você recomenda? E mesmo se você tiver dois deles, terá uma idéia diferente da outra, certo? Então você pode escolher. Então, sinto que, mesmo para finanças e certas coisas, você deve montar essas coisas para dar à melhor cidade seu maior desempenho pelo seu dinheiro.
[John Petrella]: E o que você está basicamente fazendo é que tem experiência em especialistas.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: E é isso que está faltando. E eu acho que é ótimo. Você tem especialistas.
[Trish Schiapelli]: Eu sei o que sei, mas realmente, você deve ser inteligente o suficiente para saber o que não sabe, certo? Absolutamente.
[John Petrella]: Sim. Sim. Muito bonita. Uh, uma das minhas coisas, como sempre penso, você sabe, o que você consideraria, você consideraria atualizar os procedimentos financeiros e contábeis da cidade?
[Trish Schiapelli]: Bem, quero dizer, não sei o que eles estão usando atualmente agora. Eu só sei como o produto acabado fica. Então eu diria absolutamente. E uma nova equipe de auditoria seria parte disso. Provavelmente, você sabe, eles olhariam para alguém que lida estritamente com os municípios e provavelmente poderia fazer algumas recomendações e então os fará entrar e, você sabe, você sabe, você sabe, você sabe, você sabe, você sabe Calcule qual software é o melhor para nós, dado o nosso tamanho e talvez o crescimento que antecipamos nos próximos 10 anos. E então, você sabe, talvez escolha os dois ou três primeiros, e nós o levaríamos a partir daí com uma RFP e definitivamente atualizamos, você sabe, o software adaptado para os municípios. E precisamos trabalhar mais perto da peça e associar -se a cada um dos departamentos para entender melhor suas necessidades e ajudá -los a orçar com precisão. Além de monitorar o processo ao longo do ano, certo? Então, você sabe, o que você precisa? Por que você precisa disso? Tenha uma conversa honesta sobre isso. Tente conseguir o que eles precisam. Você sabe, os dois primeiros anos podem ser um pouco ousados. Alguns podem ter um déficit e você pode ter que colocar uma linha de pedidos que emprestasse dinheiro deste departamento a este departamento e depois pague no final do ano ou ver se você realmente precisa desse dinheiro primeiro. Você equilibra as coisas à medida que avança. Mas em dois anos, eu deveria ser capaz de lidar bem com suas projeções para esse ano e não ser tão em uma agitação quanto o que acho que somos. E acho que também é importante que haja aprovação adequada de despesas. Com relação aos cartões de crédito e com relação ao que é gasto e com relação aos limites do dólar e quem tem esse limite de dólar, você sabe, talvez a pessoa que seja o gerente desse departamento possa aprovar, e estou apenas inventando isso, até US $ 1.000, qualquer pessoa acima de US $ 1.000, precisa ir a outro lugar e, uma vez, atingir US $ 5.000, que custa US $ 1.000. E então todo mundo está a bordo que gastou dinheiro. Eles entendem por que ele está gastando. Eles entendem se houver uma necessidade neste momento para gastar ou poderá esperar. E acho que os cidadãos são devidos às informações financeiras que mostram exatamente como seus dólares de impostos são gastos e onde. E se não, quem aprovou essas despesas que eles não gostam, certo? E então eu tenho uma conversa sobre isso.
[John Petrella]: O presidente exatamente. Exatamente. Qual é a sua opinião? Sete milhões e meio de dólares em cancelamentos em seu ingresso. Qual é a sua opinião sobre isso? Como você se sente sobre isso?
[Trish Schiapelli]: Eu acho que a passagem do cancelamento é vergonhosa. Eu acho que, como todos sabemos, os votos, e você teve outra pessoa aqui que pode conversar com isso, mas os votos foram contados a portas fechadas e em um escritório eleitoral, onde eu poderia dar uma olhada em uma janela se tivesse sorte e nem mesmo isso. Com a nossa revolução, o vereador, Matt Leming, para a guarda lá fora. E eu conheço pessoas que tentaram entrar e não foram permitidas. Tudo é suspeito e muito sombreado. E eu sei que, ao conversar com muitas pessoas na cidade, posso contar com minhas duas mãos o número de pessoas que realmente votaram nisso. Eu acho que o que é tão triste é que, novamente, nosso conselheiro da cidade de Revolução foi para isso. Eles construíram este ótimo programa no qual você poderia entrar e você pode fazer login no valor de sua casa e blá, blá, blá. Fiquei tentando dizer às pessoas que a calculadora não é precisa. Não serão US $ 45 por mês. Garantirei que, porque eles não receberam ou podem, as novas avaliações que serão alcançadas em janeiro antes que essa anulação de impostos seja adicionada além da avaliação. Você sabe, por qualquer motivo, acho que algumas pessoas entenderam. É interessante. Hoje eu estava conversando com outra pessoa e ela disse que estava conversando com uma mulher e pensou que o cancelamento de 7,5% era para o ensino médio. Então, quero dizer, acho que realmente há uma informação errada que as pessoas realmente não entendem ou sabem. O que foi esse sete por cento e meio, e acho que eles agora entendem, pois obtiveram sua conta de impostos, que as calculadoras não estavam certas.
[John Petrella]: Eles certamente entendem.
[Trish Schiapelli]: Eles entendem isso. Mas se.
[John Petrella]: Então, de qualquer maneira. Não há dúvida sobre isso, sim.
[Trish Schiapelli]: E assim, de acordo com algumas das coisas que vimos recentemente em nossa página de política, entendo que o Departamento de Justiça está investigando todo o estado de Massachusetts com informações dos eleitores. Sim, eles estão. Depois de termos uma administração de nossas finanças e entendemos onde estamos realmente, gostaria de cancelar o cancelamento de alguma forma. Na verdade, estou trabalhando nisso e pensando em várias coisas diferentes e tentando descobrir se existe uma maneira legal de fazê -lo. E se sim, o que fazemos? O que é o mais fácil de fazer pelas pessoas? De qualquer forma, mais por vir.
[John Petrella]: Você sabe, essa é uma ótima resposta. Falamos sobre algumas coisas bastante sérias hoje à noite. Eu apreco.
[Trish Schiapelli]: Não, nós realmente fizemos.
[John Petrella]: Estou exausto. Entramos em algumas coisas boas. Muito interessante. Muito interessante. Então, vamos fazer um, acho que é mais fácil. Peça a todos. OK, quando estamos chegando ao fim. Então, o que você é menos? E as coisas mais favoritas que você pode fazer em Medford.
[Trish Schiapelli]: Oh, uma pergunta divertida. Ok, ótimo. Portanto, o mais favorito de Medford é dirigir e atingir os buracos o tempo todo com meu carro. E depois lide com a pista de bicicleta. Vou terminar com um capô algum dia. Se alguma vez houvesse alguém lá, eu provavelmente os faria como um ornamento com capuz. Mas nunca há ninguém lá, felizmente. Mas parece isso. Ninguém está neles, eles são uma dor no pescoço, e tudo o que fazem é piorar o tráfego, que já é ruim. E então, outra idéia do gênio da administração para simplesmente colocar pistas de bicicleta, independentemente de as pessoas amá -las. O que eu mais gosto é que amo nossa biblioteca. Adoro ir à biblioteca e ler alguns livros. Confira os livros lá. Gosto de passar algumas horas lá. Eles são todos muito serviços e super amigáveis, e é um momento agradável em que eu posso ir para lá.
[John Petrella]: Eu concordo com você em dirigir e concordo especialmente com você na biblioteca, porque é incrível o que está disponível.
[Trish Schiapelli]: E eles também têm alguns bons eventos lá.
[John Petrella]: Oh, eles têm ótimos eventos, e eu não acho que pessoas suficientes na cidade Saiba o que está acontecendo lá, aproveite isso. Quero dizer, nós os tivemos no programa. Planejamos tê -los novamente.
[Trish Schiapelli]: Oh, isso é ótimo.
[John Petrella]: Porque eu acho ótimo promovê -los.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: Essa é uma jóia no método.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: Realmente é. E as pessoas são ótimas. É algo. Eu também gosto lá. Ok, então esta é a última pergunta. É a questão mais importante. Alguém quer entrar em contato com Tricia Schiapelli. Bem.
[Trish Schiapelli]: Bem, se você não ouviu o suficiente e deseja mais opiniões minhas, elas podem me enviar um e -mail para Trish por Medford em gmail.com. Então Trish, T-R-I-S-H, número de Medford em gmail.com. Ou envie -me uma mensagem de texto. Eu tenho um número de telefone especificamente para isso em 617-620-7845. Novamente, isso é 617-620-7845.
[John Petrella]: Muito obrigado, Tricia.
[Trish Schiapelli]: Obrigado por me convidar.
[John Petrella]: Eu gostei. Bem, é nessa hora novamente, então quero realmente agradecer a Tricia Schiappelli por se juntar a nós nos eventos dos métodos. E segundo, e o mais importante, ser candidato ao nosso método do Conselho da Cidade. Eu acho ótimo. Também quero levar um minuto para agradecer a todos que viam o programa. Acho que estamos nos tornando populares por aí. E quero agradecer seus comentários. Eu sempre digo se positivo e negativo, Estamos obtendo muitos aspectos positivos. Isso nos faz sentir bem com o que estamos fazendo, que somos apreciados. E se você quiser compartilhar um comentário, se você é candidato a qualquer escritório da cidade, Qualquer coisa. Qualquer candidato é mais do que bem -vindo para se juntar a nós nos eventos dos métodos. Se você está abrindo um novo negócio, você tem um negócio existente que deseja promover, se representar uma organização com um próximo evento, você deseja aparecer em um programa futuro, entre em contato conosco no JohnPatrella55 no gmail.com. E você pode ver repetições deste programa na Metfed Community Media às segundas, quartas e sextas -feiras. Desculpe, segunda, quarta e sexta às 18h. ou 19:00 No YouTube, você pode se juntar a nós em acontecimentos metfed. E no Facebook, você pode nos ver. E temos um site realmente excelente. E eu quero agradecer a você. Todos nós queremos agradecer. Tem uma tremenda resposta do povo de Medford. E isso é Medfordhappenings.com. Vou dizer isso de novo. Medfordhappenings.com. É um ótimo site. Confira. Para a equipe de acontecimentos de Medford, Margaret, Bruce, Marco, Paul, eu sou John Petrella. E lembre -se, mantenha -se informado. Obrigado a todos. Ta-da!